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Zum Kauf

47877 Willich - Schiefbahn

Nähe Unterbruch: DHH auf 402 m² Süd-Grundstück mit Garage!

395.000 €
Objektnr.: 64311-4367
 
5 Zimmer
 
1 Garage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung nähe Ortskern. Die Siedlung wurde 1971 vom Architekten Peter Musch geplant und gebaut. Hierdurch erhielt die Wohnsiedlung, die überwiegend aus 1-2 Familienhäusern besteht, ihren liebevollen Spitznamen Musch-Siedlung.

Unser Objekt befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Süd-Grundstück. Der komplette Garten und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist ideal für Kinder geeignet, auch die ruhige Anliegerstraße ist bei Kindern ein beliebter Spielort.

Das Wohnhaus ist modern geschnitten, große helle Räume, viel Platz für Individualisten. Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Das Erdgeschoss verfügt über rund 75 m² Wohnfläche, oben befinden sich 3 Schlafzimmer. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 130 m². Im Keller befindet sich ein Hobby-Raum mit Fenstern/ Lichtschächten und Keller-Außentreppe in den Garten (ca. 30 m² Nutzfläche). Bisher als Büro genutzt.

Diese Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt. Über die Jahre wurde dieses Haus ständig wertsteigernd erhalten. Die Fassade wurde Wärmegedämmt (Giebelseite) und erst letztes Jahr frisch gestrichen. Ebenfalls wurde der Dachboden mit Styropor gedämmt. Das Badezimmer sowie das Gäste WC sind baujahres-typisch. Hier sollten Sie eine Modernisierung mit einplanen.

Rechts neben dem Haus befindet sich die Garage (im Kaufpreis inklusive). Sie bietet rund 18 m² Stellfläche und einen Zugang in den Garten. Vor der Garage befinden sich ca. drei PKW Stellplätze.

Erwerben Sie hier ein großzügiges Haus in beliebter Wohnlage von Schiefbahn, mit viel Platz für Ihre Familie. All dies nur ca. 15 Minuten Entfernt von Düsseldorf Oberkassel !!!

Kontaktieren Sie uns, gerne lassen wir Ihnen weitere Objektinformationen (Anschrift, Grundrisse, ect.) zukommen. Im Anschluss planen wir dann mit Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung.
Von Willich-Schiefbahn aus haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A52 nach Düsseldorf und die A61 Richtung Köln. Der Düsseldorfer Norden, der Flughafen, sowie Ratingen und Mettmann sind über die A44 problemlos zu erreichen (15 Minuten brauchen Sie lediglich bis zum Flughafen). Auch mit seinem dörflichen Charakter gibt es in Schiefbahn alles was das Leben lebenswert macht. Einen intakten Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Kneipen und Restaurants, die von unserem Objekt aus in wenigen Minuten zu erreichen sind.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Willich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
402,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Baujahr
1971
Zimmeranzahl
5
Bezug
Sommer 2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaufpreis
395.000 €
Befeuerungsart
Öl
Ansprechpartner
Rainer Grund - Norbert Röhrlich
Telefon0211/55 8 55-0
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rainer Grund - Norbert Röhrlich
Telefon: 0211/55 8 55-0
Telefax: 0211/55 8 55 14
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