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Zum Kauf

47807 Krefeld - Fischeln

Ihre neue DHH in KR-Fischeln, auf Süd-Grundstück mit Garage und Carport

385.000 €
Objektnr.: 64311-4381
 
5 Zimmer
Wir bieten Ihnen hier ein repräsentatives EFH (DHH) in begehrter und ruhiger Lage von Krefeld-Fischeln. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem völlig eingefriedeten Süd-Grundstück mit altem Baumbestand und Grünblick soweit das Auge reicht. Neben dem Haus befindet sich die Garage, dazwischen der Durchgang in den Garten. Hinter der Garage gibt es sogar noch ein Carport , außerdem hier die Keller-Außentreppe

Die Aufteilung lautet wie folgt:
Sie betreten das Haus durch die neue, moderne Haustüre und stehen im zentralen Entrée. Insgesamt verfügen Sie über rund 160 m² Wfl. / Nfl.
Geradezu kommen Sie in die Küche, links Esszimmer und Wohnzimmer, verbunden durch offenen Durchgang. Die Wände im EG sind überwiegend nicht tragend, sodass sich hier ein offenes Grundriss Konzept umsetzen lässt. Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Im EG ebenfalls Gäste Toilette vorhanden.
1. OG: 3 Schlafzimmer, 1 Duschbad, Balkon auf Gartenseite Gartenseite, Zugang von 2 Zimmern und großartiger Blick in den Garten und darüber hinaus. Aufstieg ins Dachgeschoss vorhanden, hier mögliche Ausbau-Reserve. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Wasser und Abwasser Anschluss, hier mögliche Installation von Waschbecken vorhanden.
KG: Heizungsraum mit Gas-Heizung aus dem Jahre 2014, Vorratskeller, Waschkeller mit Keller-Außentreppe in den Garten.

Der allgemeine Zustand ist als Renovierungsbedürftig zu beschreiben. Verwirklichen Sie hier Ihre persönlichen Wohn-Ideen. Das Haus hat viel Potenzial für hohe Lebensqualität und jungen Familien viel zu bieten.

Fazit:
Nur selten wird eine solch repräsentative mit guter Aufteilung in begehrter Lage zum Kauf angeboten. Ideales Wohnumfeld und gute Anbindung nach Düsseldorf runden das Angebot ab. Gerne senden wir Ihnen nähere Objektinformationen und die Grundrisse.

Rufen Sie uns an!
-Neue Heizung (2014)
-Neuwertige Fenster
-Traumhaft schöner Garten
-Garage im Kaufpreis inklusive !
-repräsentative Ansicht
-komplett neue Haustüre
-uvm. !
Der Stadtteil Fischeln befindet sich südlich der Krefelder Innenstadt und ist das Bindeglied zwischen natur-naher Lebensqualität und idealer Erreichbarkeit/ top Anbindung. Das Haus steht in einer Familien-freundlichen Siedlung, nur mit Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Nah der Kölner Straße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dennoch extrem ruhig gelegen in einer Sackgasse. Es gibt hier sehr gute Verkehrsanbindungen.
Sie gelangen in ca. 5 Minuten zur ÖPNV K76 (K-Bahn) Station. Mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 20 Minuten über Meerbusch nach Düsseldorf. Der bisherige Eigentümer ist jahrelang problemlos (insbesondere ohne Stau) von hier zur Königsallee gefahren, und zwar mit der Bahn. Die Autobahnen A44 und A57 sind ebenfalls schnell erreicht.
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Krefeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
421,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Baujahr
1965
Zimmeranzahl
5
Bezug
sofort
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Kaufpreis
385.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
330 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2029
Ansprechpartner
Rainer Grund - Norbert Röhrlich
Telefon0211/55 8 55-0
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Rainer Grund - Norbert Röhrlich
Telefon: 0211/55 8 55-0
Telefax: 0211/55 8 55 14
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