Wohnfläche: 70,00 m²
Kaufpreis: 69.999 €
zum Objekt
Düsseldorf-Wersten! Gartenwohnung mit TG-Platz zur Kapitalanlage.
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Kontaktadresse
Lomberg Immobilien KG
Hansaallee 98
40547 Düsseldorf
ddorf@lomberg.de
Tel.: 0211 / 5 58 55-0
Fax: 0211 / 5 58 55-14
Objektangaben:
Objekt-Nr.
63615-5950
Objektart
Wohnung
Ort
Düsseldorf - Wersten
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61 m²
Baujahr
1998
Bezug
vermietet
Wohngeld
262,00 €
Kaufpreis
147.500 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Vermietet ist eine kleine, charmante Wohnung mit schönem Grundriss. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1998), mit drei Etagen, getrennt von der Straße (Tempo-30-Zone) durch den kleinen, (fast) uneinsehbaren Garten. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgarageneinstellplatz. Für die Bewohner des Hauses steht ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen zur Verfügung. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 6.540,00.
Ausstattung
Highlight ist mit Sicherheit der eigene Garten mit schöner Terrasse. Aber auch die Wohnung kann sich sehen lassen! Laminat in den Wohnräumen, weiß gefliestes Bad mit Wanne, bodentiefe Fenster zum Garten, eine offene Einbauküche. Sogar eine kleine Abstellkammer ist vorhanden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße der Kölner Landstraße, unweit der Ickerswarder Straße. In wenigen Fußminuten haben Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, öffentliche Verkehrsmittel und Banken erreicht. Und! Die Naherholung für Jung, Alt oder die Familie liegt mit dem Elbroichpark vor der Tür. Mit dem Fahrrad lassen sich von hier aus auch schöne Touren nach Benrath, Himmelgeist, Itter oder einfach nur an den Rhein planen. Auf der Schnellstraße sind Sie mit dem Auto ebenso zügig, damit Sie schnell in der Innenstadt oder auf einer der Autobahnen sind (BAB 46, 57 oder 59).
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lomberg Immobilien KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.