Gastrofläche: 600,00 m²
Kaufpreis: 695.000 €
zum Objekt
Gewerbeeinheit zur Nutzung als Ausstellungsraum, Galerie, Büro oder Schankwirtschaft geeignet!
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Der Weinbauer, Gästezimmer + ......
Kontaktadresse
Lomberg Immobilien KG
Hansaallee 98
40547 Düsseldorf
ddorf@lomberg.de
Tel.: 0211 / 5 58 55-0
Fax: 0211 / 5 58 55-14
Objektangaben:
Objekt-Nr.
63615-5986
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Düsseldorf - Pempelfort
Nutzungsart
Anlage
Raumanzahl
1
Gesamtnutzfläche
190 m²
Gastronomiefläche
99 m²
Baujahr
1968
Übernahme
nach Absprache
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Komplexes mit 128 Eigentumswohnungen sowie einem Gewerbebereich und wurde 1968/1969 erbaut. Die Gaststätte wird vom jetzigen Wirt seit 1969 (nach Fertigstellung) brauereifrei betrieben.
Der Mietvertrag läuft zum 31.12.2012 aus, der Mieter geht im Anschluss in seinen Ruhestand. Die momentane Kaltmiete p. a. beläuft sich auf EUR 16.800,--. Neben dem Gastraum und den WC-Einheiten für Damen und Herren, stehen dem Wirt eine kleine Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie Lagerflächen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ausstattung
Die Fensterfront wurde im Jahr 2008 aufwendig erneuert. Die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Geschmack des Baujahrs.
Lage
Pempelfort ist einer der beliebten, zentrumsnahen Stadtteile von Düsseldorf. Er zeichnet sich nicht nur durch Szenegastronomie, sondern auch durch seine gute Verkehrsanbindung aus.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Lomberg Immobilien KG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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